Vlasnik nekretnine obvezan je prije prodaje nekretnine: – pribaviti energetski certifikat, – potencijalnom kupcu predočiti energetski certifikat, – kupcu nekretnine predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju, – kod oglašavanja prodaje navesti energetski razred nekretnine. Obveza se ne odnosi na zgradu ukupne korisne površine manja od 50m2. Prekršajne odredbe za nepridržavanje obveze primjenjuju se od 1. siječnja 2014. Ove obveze regulirane su čl. 23 i čl. 24 Zakona o gradnji.