Zanimljivi članci - Nekretnine Maras Čakovec

Suvlasnik sam kuće. Moja sestra i ja isplatiti ćemo tetu, majčinu sestru

ZA NJEN DIO NEKRETNINE. JE LI PRI TOME POTREBAN ENERGETSKI CERTIFIKAT? Pravilnik o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne novine 81/12, 29/13, 78/13) u članku 8 propisuje da izdavanje energetskog certifikata nije potrebno...

Pročitaj više

Je li ener. certif. potreban za ruševnu staru kuću koja nije za stanovanje

Energetski je certifikat potreban za zgrade koje su u funkciji odnosno koje mogu biti u funkciji. Energetski se certifikat ne izrađuje za ruševine. Odgovornost pribavljanja energetskog certifikata je na vlasniku koji prodaje nekretninu. Kupac tu...

Pročitaj više

Je li potreban energetski certifikat za prodaju stana od 49,05 m2?

A STAN SE NALAZI U ZGRADI OD 20 STANOVA? Energetski je certifikat potreban za prodaju stana bilo koje površine koji se nalazi u zgradi koja je površinom veća od 50 m². Hrvatsko je zakonodavstvo u...

Pročitaj više

Kazne za nepoštivanje zakonskih odredbi

Za nepridržavanje obveze Zakonom o gradnji propisane su novčane kazne u iznosu od 5.000 kn do 10.000 kn za fizičke osobe (vlasnike zgrade i ovlaštene posrednike u prometu nekretninama) i od 15.000 kn do 30.000...

Pročitaj više

Obveze kod iznajmljivanja nekretnina

Vlasnik nekretnine obavezan je prije iznajmljivanja: – Pribaviti energetski certifikat – Potencijalnom najmoprimcu predočiti energetski certifikat – Najmoprimcu nekretnine predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju – Kod oglašavanja iznajmljivanja navesti energetski razred nekretnine Obveza se...

Pročitaj više

Obveze kod prodaje nekretnine

Vlasnik nekretnine obvezan je prije prodaje nekretnine: – pribaviti energetski certifikat, – potencijalnom kupcu predočiti energetski certifikat, – kupcu nekretnine predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju, – kod oglašavanja prodaje navesti energetski razred nekretnine. Obveza...

Pročitaj više

Gdje naručiti izradu energetskog certifikata

Energetsko certificiranje može provesti samo ovlašteni certifikator. Ovlaštenja za provođenje energetskog certificiranja daje Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.

Pročitaj više

Energetski razredi

Energetski certifikat svrstava zgradu u jedan od osam energetskih razreda: A+, A, B,C, D, E, F, G. Energetski razred A+ je najbolji, a razred G je energetski najlošiji. Na energetski razred zgrade,odnosno njezina posebna dijela...

Pročitaj više

Što je energetski certifikat i koliko dugo traje

Energetski certifikat je dokument kojim se predočuju energetska svojstva zgrade. On daje uvid u kvalitetu zgrade sa stajališta potrošnje energije odnosno svrstava zgradu u jedan od osam energetskih razreda (od A+ do G). Energetski razred...

Pročitaj više

Rok za plaćanje poreza na promet nekretnina

Nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora, kupac je dužan podnesti poreznu prijavu nadležnoj poreznoj upravi u roku od 30 dana uzimajući u obzir datum s ugovora. Javni bilježnik također jedan primjerak kupoprodajnog ugovora dostavljaju poreznoj upravi. Kupac...

Pročitaj više

Kapara

Kapara je novčana svota ili neka druga zamjenjiva stvar koju u trenutku sklapanja ugovora jedna strana daje drugoj kao znak da je ugovor sklopljen i kao sigurnost da će se ugovor ispuniti. Pri ispunjenju ugovora...

Pročitaj više

Agent za posredovanje u prometu nekretnina

Za agenta posredovanja u prometu nekretnina moglo bi se kazati da je središnja osoba u djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, jer se bez njega ta djelatnost ne može uopće obavljati. Fizička osoba koja je agent...

Pročitaj više

Procjena nekretnine

Procjeni vrijednosti nekretnine pristupamo zbog potrebe određivanja njezine vrijednosti u sadašnjem trenutku uzimajući u razmatranje moguće utjecaje u budućem vremenu. Vrijednost nekretnine je iznos svih probitaka, odnosno prihoda koju ta nekretnina može donijeti, izraženih u...

Pročitaj više

Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza od 3% za sve vrste nekretnina i sve vrste transakcija. Visina poreza se određuje na osnovu cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave na cijoj se teritoriju...

Pročitaj više